Prissättning anses vara den viktigaste riktningen för den ekonomiska aktiviteten i företaget. Volymen av sålda produkter, lönsamheten för den pågående produktionen och det ekonomiska resultatet av verksamheten beror på de fastställda prisernas tillräcklighet. Och som ett naturligt resultat - företagets konkurrenskraft.
Introduktion
Tekniska och ekonomiska indikatorer för ett produktionsprojekt (arbeten/tjänster/konstruktion/investeringar och så vidare) återspeglar sådana prissättningsfaktorer som kostnadsdynamik, inflation, marknadsmonopolisering, arbetsproduktivitetsindikatorer, utbuds- och efterfrågekvot, samt ett antal andra. För att inte slå runt busken kommer ett specifikt alternativ att väljas, på grundval av vilket övervägandet av detta ämne kommer att utföras. Det här är konstruktion.
Vad har vi?
Prissättningkonstruktion kännetecknas av individualitet. Således bestäms priserna på vissa typer av produkter på basis av uppskattningar. Samtidigt beaktas naturliga och klimatiska faktorer, regionala skillnader, olika ekonomiska förhållanden och egenskaper hos specifika typer av nomenklatur. De antagna normerna, metoderna och arbetsvillkoren har ytterligare inflytande. De tekniska och ekonomiska indikatorerna för byggprojektet utvärderas av kunden och entreprenören under ingåendet av kontraktet och dess efterföljande utförande. Hur ser denna process ut? Först tar kunden fram vägledande dokument. De är nödvändiga för att göra en preliminär bedömning av kostnaden för att bygga ett objekt i olika skeden. Används för att motivera ett erbjudande till ett kontraktspris av en entreprenör som beräknar ett byggprodukts värde.
påverkande faktorer
Beräkningen av de tekniska och ekonomiska indikatorerna för projektet bör ta hänsyn till alla viktiga punkter. När allt kommer omkring kommer ekonomisk redovisning, rapportering och resultatutvärdering att utföras på grundval av dem. Dokumentets struktur bör möjliggöra fördelning av kostnadsgrupper med en indikation på värdet av deras andel. Ett system med aktuella index används för att uppskatta kostnaden. Omkostnader, direkta kostnader och vinster bör beaktas. Samtidigt är det också nödvändigt att säkerställa att de nödvändiga parametrarna uppnås. Utan dem kommer det inte att vara möjligt att utveckla adekvat uppskattningsdokumentation för byggandet.
Direkta kostnader
Dessa inkluderar lönerna för arbetare,kostnaden för material, strukturer och delar, kostnaden för att driva de anläggningsmaskiner och mekanismer som används. Det är från dem som huvudutgiftsposten bildas vid genomförandet av bygg- och installationsarbeten. Arbetstagares löner inkluderar löner och tillhandahållande av stödtjänster för att upprätthålla verksamheten.
Nästa punkt att nämna är material. Under deras kostnad förstå kostnaderna för deras anskaffning, upphandling, leverans, lossning och lagring. Detsamma gäller delar, halvfabrikat, produkter och konstruktioner som behövs för bygg- och installationsarbeten. Deras pris är grunden för försäljningspriset, transportkostnader, utbudsmarginaler och marknadsföringsstrukturer samt kostnader för upphandling och lagring.
Och den tredje komponenten är kostnaden för drift av utrustning och anläggningsfordon. I det här fallet finns det en specificitet. Således bestäms kostnaderna med hjälp av en enhet som maskintimmar. Denna indikator beräknas vanligtvis genom beräkning. Vad ingår i biltimmen? Leverans av ett objekt till en byggarbetsplats, flyttning mellan dem, avskrivning, installation eller demontering, löner för specialiserad personal och underhållspersonal, reparationer, utgifter för el, bränsle och smörjmedel och en rad andra poster. Här är de första tekniska och ekonomiska indikatorerna för projektet.
Overheads
De tillhandahålls för att täcka kostnaderna för att organisera och hantera processenuppförande av ett objekt, tillhandahållande av nödvändiga villkor, underhåll av konstruktion och installationsaktiviteter. Overheadkostnader är en del av kostnaden. Konventionellt kan de delas in i fyra komponenter:
- Administrativa kostnader. De innebär ersättning till ingenjörs- och teknikarbetare och junior servicepersonal, pappersvaror, post- och telefon- och resekostnader. De inkluderar också bidrag till sociala behov, betalning för revisions- och konsulttjänster och alla andra utgifter i samband med genomförandet av administrativa och ekonomiska aktiviteter.
- Utgifter för service av arbetare som är direkt involverade i byggnadsarbeten, omskolning av personal, säkerhet och skydd av arbetarna, tillhandahållande av levnads- och sanitära förhållanden, medicinsk och socialförsäkring.
- Utgifter för förberedelser och organisering av arbete som utförs på byggarbetsplatser, vilket inkluderar kostnader för underhåll av en vakthund och brandkår, underhåll av laboratorier, utveckling av projekt, landskapsplanering av platsen och underhåll av den i gott skick.
- Andra omkostnader, som inkluderar fastighetsförsäkring, reklam, betalningar av banklån och liknande.
(uppskattad) vinst
Detta innebär avdrag för medel som kommer att riktas till materiella incitament och utveckling av företaget. Denna grupp av tekniska och ekonomiska indikatorer för projektet bestäms i procent. in i hennemodernisering av utrustning, inkomstskattekostnader, ekonomiskt stöd, social utveckling, incitament för anställda, partiell påfyllning av rörelsekapital, återuppbyggnad av anläggningstillgångar.
Specifika vinstuppskattningar
Prissystemet inkluderar:
- Uppskattad ransonering. Detta innebär ett system av tekniska, ekonomiska och organisatoriska metoder för att bestämma nödvändig tid, arbetskraft och material och arbetsresurser för genomförandet av vissa konstruktions- och installationsarbeten.
- Uppskattad kurs. Detta är en kombination av maskiners och mekanismers drifttid, arbetarnas arbete, material, strukturer och produkter som behövs för en viss mängd konstruktions- och installationsarbete.
- Beräknad standard. Detta är en samling som innehåller kraven för genomförandet av bygg- och installationsarbeten. Detta är det primära dokumentet för att utveckla enhetspriser.
Här är de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för projektet.
Papperwork
De tekniska och ekonomiska indikatorerna för planeringsprojektet för den framtida strukturen finns i affärsplanen och kostnadsuppskattningarna. Det är enligt de siffror som finns tillgängliga i dem som ekonomisk effektivitet, förväntade intäkter och kostnader, olika möjligheter och specifika aspekter, den analyserade avkastningen på investeringen och nettovinsten bestäms. Viktiga punkter som ska tas upp i dokumentationen:
- Proceduren för att utveckla godkännanden,godkännande av motiveringar för investeringar, sammansättning och utvärdering av deras effektivitet; stadier av designförberedelser för konstruktion av strukturer.
- Förfarandet för skapande, utveckling, godkännande och efterföljande godkännande av projektdokumentation, dess sammansättning och innehåll, specifika tekniska och ekonomiska indikatorer, tariffreglering.
- Reglernas sammansättning.
dokumentation om artmångfald
Beroende på vilka tekniska och ekonomiska indikatorer för investeringsprojektet som beaktas kan de sticka ut:
- Lokala uppskattningar. Dessa är primära dokument. Sammanställt för enskilda typer av arbeten och ta hänsyn till kostnaderna för allmänna platsarbeten eller byggnader.
- Uppskattning av lokala kostnader. Detta dokument utarbetas i de fall där kostnadsbeloppet och arbetets omfattning inte är helt fastställd och de behöver förtydligas utifrån arbetsdokumentationen.
- Objektuppskattningar. Kombinera kostnaden för arbetet på anläggningen. Sammanställt på basis av lokala uppskattningar. Avser antalet dokument på grundval av vilka kontraktspriserna bildas.
- Uppskattade beräkningar sammanställda för vissa typer av kostnader. De ska skapas i de fall där det är nödvändigt att på det hela taget fastställa de maximala medel som behövs för att ersätta de kostnader som inte beaktades av standarderna.
- Konsoliderad kostnadsberäkning. Sammanfattar de granskade dokumenten.
Hur beräknar du allt detta?
I denna fråga, ett antalmetoder. Var och en av dem har sina egna detaljer, vilket gör att du kan utvärdera projektets tekniska och ekonomiska prestanda och se om något kan förbättras någonstans.
- Resursmetod. Det låter dig mycket exakt bestämma den uppskattade kostnaden för de nödvändiga byggprodukterna under vilken tidsperiod som helst. Tack vare denna metod kan du till och med ta hänsyn till de extra kostnader som kommer att behövas under byggandet av objektet. Den kan användas i vilket skede som helst i utarbetandet av designuppskattningar. Men det finns också en nackdel här - mycket tidskrävande och omfattande byggdokumentation.
- Resursindexmetod. Använder aktivt månadsdata från prissättningscenter i byggbranschen.
- Basic-index-metod. Det innebär användning av ett system med prognos och aktuella indikatorer i förhållande till kostnaden under den inledande tidsperioden. Användningen gör att du kan begränsa utgifterna till nivån för genomsnittliga regionala utgifter.
- Analog metod. Den används uteslutande om det finns en databank som innehåller information om tidigare byggda (designade) objekt som liknar det nuvarande.
Slutsats
Artikeln analyserade de tekniska och ekonomiska indikatorerna för projekt, eftersom de används i praktiken vid genomförandet av verkliga aktiviteter. Naturligtvis räcker det inte att bara känna till den information som tillhandahålls för att vinna pristävlingen och få fotfäste på marknaden för byggtjänster. Men betrakta dessa uppgifter som ett första steg motdenna position är fullt möjlig.
