Om du vill köpa en lägenhet i distriktet Novomoskovsky, är det troligt att du överväger många alternativ. En av de mest lovande och bekväma enligt recensioner är Rasskazovo bostadskomplex från en ganska pålitlig utvecklare Sezar Group. Gå igenom alla för- och nackdelar med detta objekt själv och gör ett val.
Location
Bostadskomplexet "Rasskazovo" från utvecklaren LLC Sezar Group ligger i staden Moskva, byn Rasskazovka, Vnukovo-distriktet i Novomoskovsky-distriktet, intill Ulyanovsk-skogsparken.
Rasskazovka tunnelbanestation, som öppnade i augusti 2018, ligger 5-10 minuters promenad (850 meter) från fastigheten. Komplexet kan också nås med bil, avståndet är cirka 7 km från Moskvas ringväg. Motorvägarna Borovskoye och Kievskoye leder till platsen, men på grund av byggandet av tunnelbanelinjen på Borovskoye motorväg uppstår ofta trafikstockningar.
Allmän information om LCD
Området som upptas av detta objekt är cirka 34 hektar område, som är skyddat och kommer att vara heltanlagda. Cirka 20 % av bostadskomplexets territorium är skyddat.
Bostadskomplexet Rasskazovo i Nya Moskva har inte bara en vacker och genomtänkt arkitektur, utan också ett underbart attraktivt område, uppdelat i vissa anlagda områden.
Objektet består av bostadssektioner, olika i stil, men som är i harmoni med varandra och skapar helheten i hela komplexet. Varje entré har ett arbetsområde för conciergeservice, det finns ljudlösa italiensktillverkade hissar. Takhöjden i lägenheterna är från 3 till 3,5 meter. Rasskazovo är ett bostadskomplex som erbjuder både standardlägenheter och rum med en betraktningsvinkel på 270 grader. Hus - från 9 till 22 våningar, monolitisk typ.
Ett kännetecken för lägenheterna i detta bostadskomplex är frånvaron av bärande väggar, så att du kan förverkliga vilken layout du vill i lägenheten.
Ytan för enrumslägenheter sträcker sig från 37,5 till 45 kvadratmeter. m, tvårumslägenheter - från 54 till 70 kvm. m, trerumslägenheter - från 89 till 99 kvm. m. Bostadskomplexet presenterar även lägenheter med rymliga balkonger upp till 8 kvm. m. med panoramafönster och oklanderlig utsikt.
Bostadskomplexets territorium är helt inhägnat och bevakat dygnet runt. Infrastrukturen är väl utvecklad och kommer att innehålla:
– 3 förskolor;
– skola;
– 2 garagekomplex i flera våningar över marken;
– 3 underjordiska parkeringar;
– 2 kliniker;
– shopping- och nöjescenter;
– restaurangkomplex;
–stormarknad.
Vad finns på Rasskazovos territorium. LCD och infrastruktur
För det första vill jag notera att Rasskazovo-anläggningen byggs mitt i ett skogsområde - i Ulyanovsk Park, där ett sanatorium tidigare låg. Många attraktiva naturliga och förädlade områden planeras på komplexets territorium:
– Skogssjö, som är fullt anlagd och lämplig för att koppla av på stranden på sommaren, och för vinternöjen, eftersom de kan användas som en skridskobana utomhus.
– Skogsområde.
– Zoo.
– Lekplatser för barn och sportaktiviteter.
– Utrustade stigar för löpning och för cyklister i hela bostadsområdet.
–Sportfält som kan förvandlas.
Parkeringsplatser i detta bostadskomplex är betalda, deras kostnad är upp till 500 tusen rubel för en parkeringsplats. Fler parkeringsplatser planeras än lägenheter i hela bostadsområdet. Parkering finns också på gatan, men gårdarnas design motsvarar sloganen "gårdar utan bilar", vilket är mycket bekvämt och säkert för barn och deras föräldrar.
Leveranstid
Bostadskomplexet "Rasskazovo" inkluderar 8 byggnader:
– Fyra byggnader togs i drift 2017.
– Den sjätte och sjunde kommer att slutföras 2018.
– Den åttonde byggnaden är planerad att levereras i slutet av 2019.
– Den femte byggnaden kommer att tas i drift i slutet av 2020.
Information om villkoren för att köpa lägenhet
I bostadskomplexet "Rasskazovo" kan du köpa en lägenhet med valfri lämplig planlösning från ett- till trerummare, lokalerna hyrs ut utan färdigställande.
Du kan också köpa en lägenhet på avbetalning eller använda ett bolån:
– delbetalningar är tillgängliga fram till slutet av bygget;
– Bolån kan erhållas från banker som Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow och andra.
Utvärdering av utvecklarens tillförlitlighet
Sezar Group av företag är engagerad i byggandet av bostadskomplex inte för första gången. Tidigare har byggherren haft en positiv erfarenhet av att bygga och sälja lägenheter i bostadskomplexet Nikolin Park.
Tillförlitligheten hos utvecklaren, enligt recensioner på många webbplatser, är positiv och är 9 av 10 poäng.
Utvärdering av informationens fullständighet på LCD-webbplatsen
Platsen för bostadskomplexet "Rasskazovo" är lätt att använda och mycket informativ. Det finns omfattande information här som beskriver:
– objektets plats;
– infrastruktur som kommer att vara tillgänglig för de boende i komplexet;
– tillgänglighet och layout av lägenheter;
– transporttillgänglighet;
– erbjudanden om bolån.
Kampanjinformation tillhandahålls också.
Den enda men mycket betydande nackdelen är bristen på information om lägenhetspriser. I videon om projektet finns det bara en popup-rad som säger att "kostnaden för lägenheter är från 105 000 rubel per kvadratmeter." För att få reda på den exakta kostnaden för lägenheten och dess tillgänglighet måste du kontakta kontoret påförsäljning av fastigheter, men trots denna brist var försäljningen av bostäder i full gång även under sommarsäsongen.
RC Rasskazovo: recensioner
Läget för objektet är mycket attraktivt ur miljösynpunkt, därför är det inte ens föremål för diskussion och denna fråga tas inte upp på sociala nätverk.
Bostadskomplexet "Rasskazovo" vars recensioner är ganska snåla och påminner mer om argument om att lägenheter är dyra och skyhöga priser, men för dessa pengar kan du trots allt bara köpa "sekundära" bostäder av lägre kvalitet popularitet.
Negativa recensioner från misstänkta observatörer hittas inte heller, eftersom utvecklaren är pålitlig, även om den har arbetat på fastighetsmarknaden relativt nyligen (det första objektet i bostadskomplexet "Nikolin Park"). Alla lägenheter i Sezar Groups första projekt såldes snabbt ut och objektet togs i drift i tid i slutet av 2014 - början av 2015.
Det finns recensioner av rättstvister som involverar byggherren, det var 2 av dem: "utvecklaren ifrågasatte framgångsrikt fastighetsvärdet på marken i Moskvas skiljedomstol" och "domstolen skällde lätt ut byggherren på begäran av den byggtillsyn för mejsling på plats 1 och 3 hus”. De var obetydliga och rent formella.
För- och nackdelar
RC Rasskazovo, vars recensioner är ganska motsägelsefulla, har ett antal fördelar:
– verifierad utvecklare;
– snabb konstruktion;
– leveransdatum i rätt tid;
– vacker, omtänksam och trevlig arkitektur;
–tillgång till ett stort utbud av lägenheter;
– rimliga priser;
– utvecklad infrastruktur;
- fördelen med den nya Moskva-regionen över Moskva-regionen när det gäller tunnelbanan och, enligt recensioner, kan färdiga föremål accepteras i Moskva-regionen i flera år. Hur som helst, Moskva är Moskva.
Bostadskomplexet Rasskazovo har också en kontroversiell nackdel. Till exempel hyrs lägenheter där utan att färdigställas. Detta minus är dock till och med ett plus för vissa.
