Marknaden för mark och naturresurser är en enda struktur. På ett eller annat sätt påverkar det många av oss. Därför bör du veta att innebörden av begreppet "mark" här inte bara betyder någon enskild tilldelning, till exempel för jordbruk eller bostadsbyggande, utan inkluderar också en resurs lagrad i tarmarna i form av mineralfyndigheter. En av divisionerna på denna marknad är själva markmarknaden, där statliga tjänster och personer från olika sektorer av ekonomin kommer i kontakt: industri, konstruktion, gruvdrift, jordbruk och förädling.
Det är ett misstag att anta att endast köp- och försäljningstransaktioner genomförs här, vilket leder till att äganderätten överförs från en person till en annan. De flesta av kontrakten, utför markmarknaden endast genom att överföra tomter för användning under en viss period - för uthyrning. Med den här typen av transaktioner förlorar inte ägaren sin äganderätt, eftersom en sådan typ av beräkning som utnämning av markränta börjar fungera.
I enlighet med villkoren i hyreslagen får den nya ägaren egendom för tillfälligt bruk. Samtidigt regleras transaktioner av markmarknaden, hyra i detta fallanvisas som priset för ägandet av marken. Hyresförhållandena är mycket breda och finns överallt.
Till exempel finns det stater där privat ägande av mark inte föreskrivs i lag. Men detta betyder inte att det inte finns någon markmarknad i dem. Faktum är att i det här fallet överför vissa maktstrukturer vissa områden för ekonomisk aktivitet för tidsbegränsad eller obestämd användning, och landets budget får betalningar för detta. Endast olika enheter (både juridiska och fysiska) agerar som köpare, och representanter för staten agerar som säljare.
För att markmarknaden ska utvecklas är funktioner som att studera trender, prognostisera, etablera investeringsattraktionskraft nödvändiga. Baserat på sina uppgifter hittar intresserade parter de kriterier de är intresserade av för att studera förslag, välja och jämföra olika platser enligt de uppskattade parametrarna.
Marknaden måste förses med lagstiftningsdokument som definierar dess huvudämnen.
Till exempel, i Ryssland finns det tre grupper av ämnen:
- Den första inkluderar sådana maktrepresentanter som landets president, statsduman och federationsrådet, myndigheter och lokala regeringar.
- Andra - enheter som representerar kommersiella och offentliga strukturer.
- Tredje - individer, familjer, nationaliteter och olika civila föreningar.
Det ekonomiska intresset och storleken på parternas inkomster under hyreskontraktet bestäms av objektens värde, investeringsriskernas belopp och det uppskattade priset på tomten om den skulle läggas ut till försäljning.
Prisfaktorer för mark har också sina egna detaljer och verktyg. Men oftast är den avgörande faktorn här en jämförande metod för liknande transaktioner med webbplatser under liknande eller liknande förhållanden.
