I juni 2011 uppdaterades lagen i staden Moskva, där huvudstadens bostadspolitik fick nya mål och mål, och myndigheterna ändrade de huvudsakliga verksamhetsriktningarna för att säkerställa medborgarnas rättigheter till anständiga bostäder. Statligt stöd ges till medborgare som bor i Moskva, denna hjälp har också antagit nya former. Särskild uppmärksamhet ägnas åt användningen av alla bostadslokaler för deras avsedda ändamål. Dessutom tar renoveringsprogrammet av gamla lagerbostäder fart, huvudstadens bostadspolitik syftar till att förbättra dess kvalitet. Eftersom detta ämne är mycket relevant, kan man säga - brinnande, kommer det att ägnas särskild uppmärksamhet i den här artikeln. Låt oss börja med det.
Renovation
Syftet med renoveringen är att ta hand om invånarna i Moskva, vars hus gradvis, men snabbt nog, blir obeboeliga. Huvudstadens myndigheters bostadspolitik syftar till att riva nöd- och förfallna femvåningsbostäder och att flytta moskoviter till nya, vackra, moderna hus. Som en del avav detta program kommer alla som flyttar från femvåningshus avsedda för rivning att få bekväma lägenheter av lika värde i samma område där de bodde.
Det finns förstås boende som inte är så nöjda med början av renoveringen, de tror att bostadspolitiska avdelningen har förberett något slags knep för de som ska flytta, kanske fler än ett. Men regeringen svarar på alla, även de mest knepiga, frågorna. Och vilken moskovit som helst kan uttrycka ett ämne som oroar honom, utan tvekan om att svaret kommer att ges omedelbart. Man behöver bara besöka avdelningen för bostadspolitiks webbplats. I varje distrikt i Moskva har alla villkor skapats för att få absolut all information.
Historia
Under perioden med industriellt bostadsbyggande uppfördes femvåningsbyggnader i Moskva i stort antal, och detta hände under en period av tjugo år, med start 1957. Men det finns många i huvudstaden och mycket äldre byggnader, även den stalinistiska perioden – från början av trettiotalet. De varierar i höjd från två till fyra. De är byggda av mycket hög kvalitet, med hänsyn till väggar, tak, fundament. Men även om du ändrar kommunikationen i alla lägenheter kommer det inte att hjälpa, eftersom de centraliserade rörledningarna har slitits ut och inte klarar av: avlopp, vattenförsörjning, gasledning, värmekomplex.
Det är av denna anledning som att bo i sådana hus är förknippat med att ständigt övervinna svårigheter, om vilka avdelningen för bostadspolitik i staden Moskva meddelar befolkningen. De flesta av dessa byggnader är inte konstruerade för att fungera på mer än tjugo till femtio år. Deadlines löper ut, men någonstans har redan gått utunder en lång tid. Så smått har renovering pågått i huvudstaden under lång tid - sedan 1988 plockas de gamla husen i den rivna serien bort, folk bosätts. Mer än hundra sextio tusen familjer har redan fått nya bostäder under detta program.
Olidliga avsnitt
I Moskva, ett stort antal femvåningsbyggnader byggda på femtiotalet, men inte med i listan över rivna byggnader. Dessa hus är mer hållbara, men efter en detaljerad teknisk undersökning blev det klart att de redan är mycket nära att inkluderas i listan över akutbostäder. Redan idag pekar moskoviterna på det otillfredsställande skicket för sådana hus, eftersom invånarna som bor i dem inte bara känner modern komfort utan ofta också trygghet.
Renovationsprogrammet – vidarebosättningen av sådana femvåningshus – skapades för att uppdatera bostadsbeståndet i den ryska huvudstaden. Det är faktiskt bättre att inte vänta tills de fem våningar höga byggnaderna börjar kollapsa. Denna stad är vårt lands ansikte utåt, därför är inte bara bekvämlighet och säkerhet för medborgarna viktiga (men detta är Moskvas bostadspolitik framför allt), skönhet är också viktig. Förmodligen, i ingen annan stad i landet finns det så många turister från hela världen. Förfallna och grå "Chrusjtjov" femvåningsbyggnader kan inte pryda vår huvudstad på något sätt.
Förberedande arbete
Moskvas avdelning för bostadspolitik och bostadsfond lovar inom ramen för renoveringsprogrammet till alla som bor i gamla femvåningsbyggnader moderna och utmärkt bekvämalägenheter. Nu pågår förberedelsearbetet. Först och främst förtydligas avtalshyresgästers (sociala hyresrätts) och lägenhetsägares uppfattning om deras önskan att inkludera denna byggnad i renoveringsprojektet. Röstning pågår.
Lediga tomter väljs ut för att bygga nya starthus. Stadsbudgeten avsätter medel för att programmet ska fungera smidigt. Institutionen för bostadspolitik och bostadsfond bestämmer mekanismerna för att locka till sig investeringar, eftersom budgetmedlen kommer att vara uppenbart otillräckliga för ett fullständigt genomförande av detta program. Sedan februari 2017 har huvudstadens regering tagit tag i att lösa dessa svåra uppgifter. För att hjälpa honom - antagandet av en federal lag som godkänner renoveringsprogrammet.
Nya lägenheter
Stadens bostadspolitik har alltid använt en viss "Moskva"-standard för att tillhandahålla lägenheter till dem som flyttas från förfallna bostäder. Huvudvillkoren är följande. Lägenheten i den nya byggnaden blir definitivt likvärdig. Detta innebär att antalet rum kommer att vara detsamma, vardagsrummet blir inte mindre, men de gemensamma utrymmena är mycket rymligare - det här är kök från tio kvadratmeter, och inte fem och en halv, som i "Chrusjtjov" hus, samt en hall och en korridor, badrum och toalett - allt detta kommer att uppfylla de moderna kraven på bekvämlighet.
Den nya lägenheten kommer att tillhandahållas på territoriet i samma distrikt där huset som rivs ligger, när det gäller det centrala administrativa distriktet, TiNAO och Zelenograd. Lägenheter tillhandahålls i fastigheten - och helt gratis. Däremot de som önskarkvarstå som hyresgäst av soci alt boende, mycket väl kan få en ny lägenhet enligt ett sådant avtal. Om det finns personer på väntelistan bland de som flyttar från ett förfallet boende som väntar på förbättring av sina levnadsvillkor, kommer de säkerligen att få en ny lägenhet med hänsyn till bostadsstandarden. Det betyder - redan med en förbättring, det vill säga att du inte behöver vänta och flytta en andra gång. Det återstår att tillägga att de nya lägenheterna kommer att färdigställas med "komfort"-klass, inte "ekonomi", och på alla håll ger renoveringsprogrammet bekvämligheter av hög kvalitet och utmärkt infrastruktur.
Vad oroar invånarna - svar på frågor
Moskvas bostadspolitik är först och främst bekymrad över att all information om renoveringsprogrammet når moskoviterna i rätt tid och korrekt. På huvudstadsregeringens webbplats besvaras alla frågor från invånarna omedelbart. Oftast vill moskoviterna veta detaljerna om de kommande förändringarna.
Trots det faktum att den totala ytan av lägenheter som tas emot i utbyte mot förfallna bostäder kommer att vara mycket större än den tidigare (främst på grund av lokaler som inte ingår i vardagsrummet - kök, hall, etc.), betala extra för en ökning av antalet kvadratmeter kommer inte att behövas, vilket många är oroliga för, särskilt äldre som bara förlitar sig på sina pensioner.
Detaljer
Nya hus kommer att byggas av de bästa materialen - antingen massivt eller panel, men det är inte panelerprecis som de gamla är dessa nya tekniker. Dessutom inkluderar moderna projekt frakt- och passagerarhissar, rymliga entréer med vackra och dyra ytbehandlingar. Det blir högt i tak i lägenheterna, ljudisoleringen är mycket bättre än i "Chrusjtjov".
Överallt, inklusive entréerna, kommer det definitivt att finnas moderna tvåglasfönster. Eventuell ombyggnad i alla lägenheter är möjlig. Allt ska göras bekvämt för de boende, även entrén till entrén och hisshallen är utformade på samma plan så att rullstolsburna eller personer med spädbarn lätt kan röra sig och klättra på golven.
Utseende och innehåll
Moskvas bostadspolitik gäller inte bara lägenheter. Varje byggt hus kommer att ha en icke-standardiserad och ljus fasad, vilket säkert kommer att påverka stadens utseende, och därför kommer att skapa en bra stämning för dess invånare och gäster. Men det handlar inte bara om skönhet. Istället för rivna femvåningsbyggnader kommer byggnader att uppföras som kan tjäna mer än hundra år, och om de renoveras i tid, och deras underhåll är korrekt, kommer dessa byggnader att stå i många mer än hundra år.
Berör inte bostadsbeståndet, särskilt den fallfärdiga delen, stadens bostadspolitik? Den befintliga infrastrukturen finns förstås redan där, folk är vana vid det. Inget kommer dock att förhindra en omfattande utveckling av varje kvartal, samtidigt som ytterligare sociala anläggningar uppförs i enlighet med normerna för rättsakter från Ryska federationen och Moskva. Infrastrukturen i varje specifikt territorium tillhandahålls i en mycket större volym,än den presenterades i den gamla femvåningsbyggnaden.
Vad exakt
Försköningsstandarder i alla renoveringskvarter kommer att tillämpas på det modernaste - det här är cykelvägar och bevarande och skapande av små lokala parker, och offentliga sporter, lekplatser, en mängd olika fritidsinfrastrukturer. Grönytor kommer inte att minska alls, tvärtom kommer de att öka.
De bästa hus- och världsarkitekterna, specialister på stadsstudier, experter på design av urban infrastruktur kommer att vara involverade i projekten för nya kvarter. Transporter intar en speciell plats i planerna. Invånarna kommer inte att byta stadsdel, så det blir inte mycket förändring vad gäller tillgänglighet. Såvida det inte kommer att finnas fler rutter och de kanske kommer att vara mer förgrenade.
Modvärdiga och likvärdiga lägenheter
Dessa två liknande ord betyder inte alls samma sak. En ny lägenhet, som till marknadsvärde är identisk med den gamla, är likvärdig. Inga andra parametrar får matcha här: varken antalet kvadratmeter, ytan eller golvet. Men likvärdigheten bestäms av helt andra egenskaper, det viktigaste här är dess konsumentvärde: antalet rum, område, område. Den är åtminstone densamma som den gamla, men oftare än inte är den bättre. Naturligtvis på grund av att den är ny. Kostnaden för en ny lägenhet kommer att vara tjugo till trettio procent högre än kostnaden för "Chrusjtjov".
Vilken typ av bostäder väntar moskoviter som en del av renoveringsprogrammet -lika eller likvärdigt? Naturligtvis - den mest lönsamma. Att skaffa en likvärdig lägenhet är alltid att föredra. Om så bara för att en kvadratmeter i nybyggen skiljer sig markant från kostnaden per kvadratmeter i ett femvåningshus är nya hus mycket dyrare. De som, trots den inledande renoveringen, gjorde dyra reparationer i sin "Chrusjtjov" kommer att bli lite upprörda. De kommer inte att få ersättning. Men på den nya platsen väntar invånarna på lägenheter med en fin finish av "komfort"-klassen och högkvalitativ (inte billig) VVS.
lagar
Medborgare med permanent folkbokföring i huvudstaden bör ges rätt till bostad. Därför beror hela bostadsbeståndet helt på Moskvas bostadspolitik. Medborgarnas rätt säkerställs genom att tillhandahålla bostadslokaler som ägs av staden på det sätt som föreskrivs av lagar och lagar i Moskva. Bostäder tillhandahålls också genom hjälp och assistans till medborgare vid konstruktion eller förvärv av lokaler med egna eller andra medel och på de sätt som föreskrivs av lagstiftningen i Ryssland och specifikt Moskva.
Huvudmålet och huvudsyftet med Moskvas bostadspolitik är att medborgarna ska ha råd att förvärva ägande av lokaler. För detta skapas förutsättningar och bistånd ges. Det är också viktigt att förbättra levnadsvillkoren. Fastighetsmarknaden fungerar konstant och ganska effektivt, tjänster för reparation, underhåll och förv altning av bostadsbeståndet utvecklas. Bolån utvecklas för köp av lägenheter ifastigheter, stadsbudgetmedel används för att förbättra villkoren för moskoviterna, subventioner ges för byggande eller köp av lokaler.
Stadens bostadspolicy förutom renovering
Medborgarna tillhandahålls bostäder för social uthyrning, för avtalshyra, såväl som för fri användning. Alla kontrakt upprättas på det sätt och på de villkor som fastställs i Rysslands lagstiftning, lagarna i Moskvas stad och andra rättsakter. Byggandet stimuleras, förutsättningar skapas för utvecklingen av den bostadspolitiska fonden i Moskvas stad. Självförv altningen i flerbostadshus förbättras och fler och fler lokalägare är involverade i detta.
Skydd av medborgarnas rättigheter i förhållande till konsumtion av tjänster - verktyg och underhåll av bostadsbeståndet i Moskva. Kontrollen tillhandahålls av avdelningen för bostadspolitik när det gäller efterlevnad av lagen i staden. Statlig kontroll säkerställs också över säkerheten och användningen av fonden, över lokalernas överensstämmelse med de tekniska och sanitära standarder och regler som fastställs i lag. Institutionen för bostadspolitik säkerställer att lokalerna uppfyller alla krav i Moskva-lagstiftningen.
