Programmet för bostadssubventioner för militär personal som antagits av Ryska federationens regering tar fart. Detta bevisas av ett uttalande nyligen av Sergei Pirogov, chef för bostadsavdelningen i Moskvaregionen. Enligt tjänstemannen kommer bostadsfrågan, som alltid är aktuell för personer i uniform, att lösas positivt under 2015 och 2023 kommer frågan om brist på kvadratmeter på den avdelning som står under hans kontroll att upphöra att vara aktuell alls. Med tanke på att försvarsministeriet har inlett en radikal omvandling av algoritmerna för att tillhandahålla bostäder är sådana djärva planer ganska genomförbara.
Betoningen av att ersätta naturaskulder med mycket påtagligt ekonomiskt stöd är naturligtvis motiverat. Bara de senaste två åren har väntelistorna minskat med nästan 2,3 gånger. Det har aldrig funnits en sådan hastighet av distribution av lägenheter bland militären i det moderna Ryssland…
Militärt bolån som ett alternativt system för intäktsgenerering
Höga priser i nya byggnaderUnder många år fick Moderstolen inte tänka på sitt eget tak över huvudet, inte ens för högre officerare, för att inte tala om fäderneslandets sergeanter och vanliga försvarare.
Och här är den, den efterlängtade och trevliga nyheten för militärer - det tysta förbudet mot tilldelning av lägenheter i huvudstaden har hävts. Dessutom har ett helt nytt tillvägagångssätt för att lösa ett ömt problem föreslagits. Vem som helst kan ta reda på var militären kommer att få bostad i Moskva (och inte bara) genom att ringa hotline för Ryska federationens försvarsministerium (eller genom att kontakta behöriga representanter för regionala militära myndigheter direkt).
Hela poängen med bolånet ligger i det faktum att staten betalar militärens skuld till banken, men ställer samtidigt fram ett villkor för låntagaren: om han lämnar tjänsten innan lånet är återbetalas kommer han att tvingas återbetala hela beloppet plus ränta till budgeten.
Drömmar går i uppfyllelse: människor i uniform blir muskoviter
Ledarna i landet är väl medvetna om att tillhandahållande av bostäder åt militären är en viktig uppgift. En officer som är säker på framtiden är grunden för en stridsberedd armé. Och även om det var riskabelt att bryta det gamla stillastående systemet tog ledningen för försvarsministeriet medvetet detta steg.
Resultatet, som de säger, är uppenbart: om för ett par år sedan löjtnanter och överstar besvärades av tanken på om de ens skulle ge de kvadratmeter som krävs enligt lag, så med utgångspunkt från sommaren förra året, frågan ligger i ett lite annat plan: var kommerge bostad till militären?
I Moskva är fördelningen av lägenheter bland väntelistan i de så kallade militärhusen redan i full gång. Ett illustrativt exempel är mikrodistriktet Levoberezhny. Ett i grunden nytt tillvägagångssätt har implementerats här: en serviceman (eller pensionär), som också är en potentiell ägare, utvärderar en lägenhet under uppförande i förväg, och först då, i avsaknad av kommentarer, börjar pappersarbetet.
Ministad från grunden, eller allt för militären
Tack vare SU-155-gruppen av företag har nordvästra Moskva (Khovrino-distriktet) förändrats till oigenkännlighet på bara två år. Vi pratar om ett helt mikrodistrikt från grunden: mer än tjugo bostadshus med lämplig kommunal registrering och rätt nivå av förbättring av det angränsande territoriet, mer än 4,7 tusen helt nya lägenheter med en total yta på cirka en halv miljoner kvadratmeter…
Trots att moderna och bekväma bostäder för militären på Levoberezhnaya Street byggdes i rekordfart, kan många nya elitbyggnader avundas kvaliteten på arbetet. Utan undantag är alla hus anslutna till allmännyttiga tjänster, lägenheter är utrustade med VVS och elektriska spisar, inredning är en glädje för ögat.
Särskild tonvikt läggs på byggnaders funktionalitet och deras energioptimering: automatiska system tar hänsyn till vatten- och värmeförbrukning, övervakar ständigt tillståndet för internt nätverk.
Fördelar med bostäder på den vänstra stranden, eller hemligheten med husen i I-155-serien
Om du väljer att erbjuda bostäder till militären i Moskva, är Levoberezhnaya Street definitivtkommer att stå utanför konkurrensen. Ja, först kom det klagomål på det svaga trafikutbytet. Men projektet, som genomfördes av företagsgruppen SU-155, utjämnade alla brister i den avlägsna Khovrino. Lägg till detta den höga ljud- och värmeisoleringen av lägenheter, ramper på trappor, hissar i affärsklass - varför inte nya byggnader i huvudstaden Molzhaninov? Dessutom är kvadratmeterpriset betydligt lägre än eliten.
År 2015: militära väntelistor krymper…
Enligt Igor Lysenko, Pirogovs förste suppleant, kommer i år mer än 22 000 anställda att bli ägare till bostadsfastigheter. Dessa personer hade ensamrätt att vänta på att det egna ministeriet skulle utfärda teckningsoptioner för lägenheter. De valde dock en annan väg – de utnyttjade bostadsbidragsprogrammet.
Medierna har redan läckt information flera gånger om att projektfinansieringen på grund av krisen skulle kunna minskas från 40 till 30 miljarder rubel. Men i vilket fall som helst borde de medel som erhållits från staten räcka till att köpa en bra lägenhet i de allra flesta regioner.
Om vi talar om var de kommer att ge bostäder till militären i Moskva under detta program, så är detta fortfarande samma Levoberezhnaya Street - det nya "lilla fosterlandet" för de som står på väntelistan. Naturligtvis köp för 8,6 miljoner rubel. en trerumslägenhet här kommer sannolikt inte att lyckas, så huvudprioriteringen är "kopekbiten" och "odnushka". Men man bör inte glömma de närmaste förorterna till Moskva - för det angivna beloppet kan det glädjas med icke-standardiserade alternativ. Speciellt eftersomatt få bidrag innebär inga geografiska skyldigheter när det gäller köpstället för ett hus/lägenhet.
Dagens verklighet: försvarsministeriet upphör att vara en byggare
Budgetmedel för byggnation av avdelningsbostäder för militären 2016-2017. tillhandahålls inte. Försvarsministeriet vill inte längre spela rollen som arbetsledare, och därför är bostadsbidraget den huvudsakliga och enda mekanismen genom vilken bostäder kommer att fördelas i framtiden. I slutet av detta år kommer militären i Moskva att erbjudas resterna, det vill säga allt som avdelningen har för närvarande (på grund av byråkratiska förseningar hittade några av lägenheterna inte sina rättmätiga ägare 2014). Först och främst talar vi om nya byggnader på Sinyavinskaya Street. Det finns inte särskilt många lägenheter där, och valet, som Pirogov sa, är litet. Men det finns helt enkelt inga fler lägenheter i huvudstadens departementshusbestånd och det kommer det inte att finnas.
Militärt bostadsstöd. Varför är det fördelaktigt?
Det gamla och ineffektiva systemet för att tillhandahålla bostäder för militär personal har länge uttömt sig. En levande bekräftelse på detta är de tusentals människor på väntelistan som har knackat på trösklarna till höga ämbeten i åratal i jakten på rättvisa. Därför ser initiativet från försvarsministeriet, som syftar till att komma bort från det riktade byggandet av kvadratmeter så mycket som möjligt och ersätta "in naturahyra" med ekonomiskt bistånd, naturligt.
En militär bostadssubvention är i princip samma banklån. Med det enda förbehållet att de erhållna medlen ska styras till köp av hus/lägenhet eller tillsjälvbyggande av bostäder.
Programmet är nytt för Ryssland, och därför är det för tidigt att dra några slutsatser om utsikterna när det gäller den faktiska avkastningen på genomförandet. I alla fall kan ett antal positiva punkter redan noteras:
- uppkomsten av ett verkligt perspektiv för unga soldater;
- fritt val av bostad;
- minska väntetiden för nya bostäder;
- motivation för den yngre generationen att tjäna i armén.
Bostadsstöd för militär personal: ser roten
Militära bostadslån är ett program fokuserat på att attrahera banksektorn.
Lejonparten av medlen (upp till 80 %) som krävs för att ta ägande av ett hus eller lägenhet tilldelas från den federala budgeten. Köparen återbetalar endast en del av fastighetens värde (vanligtvis cirka 20%).
Ytterligare faktorer påverkar storleken på subventionen. I synnerhet den regionala platsen för fastigheter, antalet familjemedlemmar, närvaro / frånvaro av utmärkelser och meriter, tjänstgöringstid och så vidare. Dessutom pekade lagstiftaren ut kategorin privilegierade sökande av bostadsbidrag. Den inkluderar innehavare av överstegrad och hela generalstaben (det finns en speciell multiplikator för dem).
Bostäder för militären: grundläggande subventionsvillkor
Enligt den officiella doktrinen är det militära bostadsstödet till för allautan undantag, det vill säga yngre, högre och högre officerare. Men dess storlek är individuell till sin natur och beräknas på grundval av grundläggande parametrar: antalet anhöriga i en tjänstemans familj, hans tjänstgöringstid, närvaron / frånvaron av rätten till ett annat område som är lämpligt att leva. Dessa och några andra kriterier bestämmer värdet på multiplikationskoefficienten, vilket i sin tur ger den slutliga uppfattningen om storleken på bidraget. En speciell miniräknare har lagts ut på försvarsministeriets webbplats, som förenklar förfarandet för att beräkna monetär ersättning.
Därmed har en genomsnittlig familj på 4 personer rätt att kräva 4,5 miljoner rubel, förutsatt att tjänstemannens tjänstgöringstid varierar mellan 10-15 år. Tjänstens längd från 15 till 20 år höjer automatiskt ribban till 6,7 miljoner rubel; militär erfarenhet på 25 år eller mer garanterar mottagandet av 8,2 miljoner rubel. Det högsta möjliga belopp som avses som kompensation för bostäder till militären är 13,5 miljoner rubel.
Register och deras öde
I armékretsar kallas officerare för människor som de facto inte längre har något med de väpnade styrkorna att göra, men de jure är bland de tappra försvararna av fosterlandet. I väntan på ett svar på frågan om var de skulle ge bostäder till militären i Moskva, vägrade dessa personer upprepade gånger erbjudanden om tillhandahållande av fastigheter till dem i andra regioner i landet. Och samtidigt fick de månadslön. Tills nyligen, avfärda sådana "krigare" utan att tillhandahållalägenheter var inte tillåtna. Nu, på initiativ av presidenten, har lagen ändrats. Cheferna ställs inför ett val: antingen går de med på en lägenhet/subvention eller går till reserven vid uppsägning.
Ökande efterfrågan på fastigheter som svar på subventionerade väntelistor
Praktisk implementering av nya former för att ge soldater tak över huvudet, inklusive militära inteckningar, gjorde att 85-95 % kunde tillgodose önskemålen från de som stod på väntelistan i Tula, Kaluga, Krasnodar och den norra huvudstaden.
Men Moskva-regionen kan ännu inte skryta med sådana indikatorer. Allt handlar om hypen. Statistik från bostadsavdelningen visar att mer än 40 % av militärerna väljer mamman till ryska städer.
Moderstolens marknadsaptit är ibland flera gånger högre än det belopp som mäts i ersättning för boende. Militären, verkar det som, borde ha tänkt på det. Men nej, törsten att bo i en stad med den mest utvecklade infrastrukturen tar ut sin rätt. Därav bumerangeffekten: ju högre efterfrågan är, desto högre pris på varor, det vill säga fastigheter…
