Hostaden i vårt fosterland är en plats för koncentration av rika och berömda människor. Och sådana människor vill inte bo i vanliga lägenheter och hus – de behöver elitbostäder. Vad kan kallas sådana och vilka områden tillhör traditionellt eliten? Vi kommer att svara på frågan om vilka områden i Moskva som anses vara elit. Och vi kommer att berätta om de bästa områdena i huvudstaden för att leva.
Vad är ett elitområde?
Ordet "lyx" är så utslitet av fastighetsreklam att få människor redan tänker på dess verkliga innebörd, det uppfattas alltmer som en synonym för ordet "dyr". Men när man beskriver elitområdena i Moskva erbjuder fastighetsmäklare en helt annan lista, och detta beror på det faktum att de är redo att inkludera nästan alla bostäder under denna kategori. Vilka är tecknen på eliten?
Det första kriteriet är platsen för bostäder och dess isolering från genomsnittliga invånare, intimitet. Sådan fastighet bör ligga nära centrum. Därför, när de säger att Rublyovka är ett elitdistrikt i Moskva, är det omedelbart klart att det inte är detganska så. Det är fortfarande en förort till Moskva.
Det andra kriteriet är husets historiska och arkitektoniska värde. Här kommer personen till arkitekten som skapade strukturen i förgrunden. Det är därför nya byggnader från kända arkitekter nu betraktas som elithus och områden.
Ett annat viktigt tecken på elitism är tillgången på infrastruktur av hög standard, bekvämt boende. Sådana hus bör ha högkvalitativa parkeringsplatser, förråd, ett säkerhetssystem, utmärkt design av entréer och angränsande territorier.
Nästa tecken är den enhetliga sociala sammansättningen av befolkningen. Elitområden bör bebos av människor med ungefär samma inkomstnivå, detta kriterium är inte alltid uppfyllt i huvudstaden. Så på Ostozhenka, till exempel, finns det fortfarande ett område med gamla och nya invånare som skiljer sig mycket åt i inkomst och livsstil.
Experter säger också att begreppet "elitboende" inkluderar skyltar som bekväm transporttillgänglighet, gynnsamma miljö- och brottsförhållanden, närvaron av rekreationsområden och serviceföretag (fitnessklubbar, dagis, skönhetssalonger, restauranger) nivå. Således tillåter inte uppsättningen funktioner att många, om inte alla, Moskva-distrikt klassificeras som elit. Därför tillämpas endast separata kriterier för deras urval. Fastighetsmäklare inkluderar otvetydigt följande områden i denna fastighetsgrupp.
1. Ostozhenka
Första platsen i betyget upptas av det mest elitära distriktet i Moskva, den så kallade Golden Mile - det här är Ostozhenka. Stadskärnan, från katedralen Kristus Frälsaren till Zubovsky Boulevard, som omfattar gatorna Ostozhenka, Prechistenka och Prechistensky Boulevard, är idag fokus för fastigheter av hög kvalitet. Många hus här skapades av kända arkitekter från tidigt 1900-tal, de är inte bara mycket attraktiva från utsidan, utan uppfyller också de högsta levnadsstandarderna inuti. Högt i tak, utmärkt ytbehandling av lägenheter, kammargårdar. Idag finns i stadsdelen även utfyllnadsbyggande med nya typer av byggnader - klubbhus, smålägenhetshus. Det finns många erbjudanden om "A" och lyxfastigheter, även om antalet lägenheter till salu i allmänhet är litet och uppenbarligen bara kommer att minska med åren. Priserna för lägenheter på Ostozhenka är förutsägbart bland de högsta i Moskva. Att bo här är inte bara bekvämt, utan också extremt prestigefyllt, det är ett tecken på att tillhöra en speciell kast av människor.
2. Patriarkens dammar
Elitdistrikten i Moskva, vars lista är ganska lång, kan inte föreställas utan att nämna Patriarkens damm. Ett litet område mellan Garden och Boulevard Rings, runt dammarna, är attraktivt för sin historia och intimitet. Trots läget i hjärtat av huvudstaden är det ganska tyst och väldigt bekvämt här. Områdets historia ger det ytterligare charm och attraktionskraft. Fastigheter här representeras främst av den gamla fonden, som rekonstruerades för att förbättra komforten, det finns få nya hus, men de är en modell av modern lyxutveckling. Området är bekvämt vad gäller transporttillgänglighet och infrastruktur. Nackdelen är starkbefolkningsdifferentiering.
3. Arbat
Traditionellt klassas Arbat-banorna som ett dyrt och elitområde. Denna plats, som avgränsas av Trädgårdsringen, Manezh, Smolensky Boulevard och Bolshaya Nikitskaya Street, kan erbjuda inte bara nya byggnader av klass "A", utan också högkvalitativa lägenheter i hus med en fantastisk historia. De flesta av de historiska byggnaderna har redan genomgått en radikal inre förändring för att öka bekvämligheten att leva, och samma öde väntar de återstående byggnaderna. Marknaden upplever ständigt brist på fastigheter i detta område, då utbudet är mycket begränsat. Det finns nästan inga möjligheter till nyutveckling på Arbat, så priserna här är genomgående mycket höga. Området blir gradvis elit i ordets bokstavliga bemärkelse, befolkningen blir snabbt homogen, de gamla hyresgästerna lämnar och eliten bosätter sig i deras ställe. Området blir kammare, stängt. Läget i centrum gör att du kan använda all infrastruktur som ligger i närheten, det finns också många dyra restauranger, stängda klubbar, så att invånarna i Arbat känner sig helt som en elit.
4. Tverskaya
I elitdistrikten i Moskva, från och med 1800-talet, ingår alltid Tverskaya Street. Detta är själva centrum för huvudstadens sociala, kulturella och affärsmässiga liv. Naturligtvis är det inte nödvändigt att tala om distriktets intimitet och homogenitet, men det uppfyller till fullo övriga kriterier. Transporttillgängligheten för Tverskaya är uppenbar, och gradvis,på grund av kampen mot trafikstockningar blir det bara bättre. En utmärkt social infrastruktur har byggts i detta område och den fortsätter att växa i elitsegmentet. Det finns påtagliga nackdelar här - det här är ett stort antal människor under arbetstid (det ökar med 7-8 gånger jämfört med helger), såväl som ett stort antal fordon och, som ett resultat, buller och gasföroreningar. Andra fördelar är dock så betydande att fastighetspriserna i Tverskaya-området är mycket höga.
5. Zamoskvorechye och Yakimanka
När man listar elitdistrikten i Moskva, bör man inte glömma Zamoskvorechye och den intilliggande Yakimanka. Området med en lång historia, som ligger mittemot Kreml, längs Moskvafloden, är känt för köpmäns herrgårdar, vackra kyrkor och mysiga gator. Därför har det alltid varit prestigefyllt att bo här sedan början av 1900-talet. Stadsdelens utveckling hämmas av svår transporttillgänglighet, dock ersätts det gamla beståndet, som inte är av historiskt värde, successivt av en ny typ av hus: flerbostadshus med ökad komfort. Området har en väl utbyggd social infrastruktur, till skillnad från till exempel Arbat. Det finns många butiker, dagis, Tretyakov Gallery, nära parken. Gorkij. Idag byggs kontorsfastigheter aktivt i Zamoskvorechye. Priserna för lägenheter i det här området är höga, men det finns ganska många erbjudanden, så köpare har alternativ att välja mellan.
6. Khamovniki
Elitedistrikten i Moskva växer ständigt med nya territorier, som ett ganska ungt (exakt som en elit) distrikt i huvudstaden - Khamovniki. Den ligger i Moskvaflodens krök, begränsad av trädgårdsringen. Det utmärkta läget, inte långt från Kreml, och en stor mängd grönska lockade aristokratin hit redan på 1800-talet. Idag bebyggs området aktivt med moderna högkomfortbyggnader. Utmärkt transporttillgänglighet, bred och högkvalitativ social infrastruktur, bra miljöprestanda - allt detta gör Khamovniki till ett av de mest attraktiva områdena i huvudstaden för att leva. Nackdelen med stadsdelen är den långsamt avvecklade delen av den gamla fonden i form av femvåningshus med heterogen befolkning. Men konstruktionen pågår och medlemmar av eliten är alltmer villiga att bosätta sig i Khamovniki.
7. Moskva City
När man beskriver elitområdena i Moskva kan man inte bortse från det nyaste området - Moskva City, som ligger i stadens centrum, på Presnenskaya-vallen. Detta är ett nytt segment av bostäder - höghus byggda för att möta de högsta kraven från invånarna. Regionen har många fördelar. Detta inkluderar utmärkt transporttillgänglighet, en ganska homogen befolkning, hög säkerhet och bekvämt boende. Kvartalet är välplanerat, de angränsande territorierna har utmärkt infrastruktur. Arkitektoniska lösningar är en speciell fördel med området, många moderna arkitekter har visat sin fantasi här. Bristen på en historisk bakgrund kan kallas ett minus av Moskva City, men för vissa är det ocksåplus.
Fullständig lista
Det är möjligt att lista elitområdena i Moskva och Moskvaregionen under ganska lång tid. Eftersom metropolen ständigt förbättrar livskvaliteten och erbjuder nya områden för nyanlända medlemmar av eliten. Den fullständiga listan inkluderar sådana platser som Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, Moskva State University-området, Frunzenskaya Embankment och andra, såväl som många förortsområden (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).
